項(xiàng)目名稱

鹽瀆東路68號(hào)部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

YCCQ201807-07

掛牌日期

掛牌起始日期： 2018年7 月 6 日

掛牌終止日期：2018年 8 月 16 日

標(biāo)

的

概

況

標(biāo)的坐落

鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鹽瀆東路68號(hào)

基本屬性

房屋建筑面積

13000.7㎡

套內(nèi)建筑面積

-

土地使用面積

42040㎡

使用期限

至2057年6月29日

權(quán)利性質(zhì)

出讓/自建房

用途

工業(yè)用地/廠房

房屋結(jié)構(gòu)

鋼混

所在層數(shù)

-

房屋現(xiàn)狀

租賃情況

有租約

承租人：亞曼捻線（鹽城）有限公司

租期自2017年1月1日至2028年5月6日

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

抵押情況

無

配備電梯

否

欠費(fèi)情況

無

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

位于鹽瀆路、東環(huán)路交叉口東南。交通便利。

其他情況

鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鹽瀆東路68號(hào)部分資產(chǎn)含廠房2幢、附屬房8間（無產(chǎn)權(quán)證）、附屬設(shè)施等資產(chǎn)，詳見備查文件。

評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

江蘇正中資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估報(bào)告書編號(hào)

蘇正資評(píng)〔2018〕第C-08號(hào)

評(píng)估基準(zhǔn)日

2017年12月31日

評(píng)估價(jià)

4056.249萬元

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

4922.39萬元

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司

經(jīng)濟(jì)類型

國有股份有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

9132090067981961X3

法定代表人

張振國

注冊(cè)地

鹽城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鹽瀆東路8號(hào)

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方現(xiàn)委托鹽城市公共資源交易中心按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站公開發(fā)布資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息并由鹽城市公共資源交易中心組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

一、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

二、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

四、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及鹽城市公共資源交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

《江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司董事會(huì)決議》

行為批準(zhǔn)或

備案機(jī)構(gòu)

鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國資委《關(guān)于同意鹽瀆東路68號(hào)部分資產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓的批復(fù)》

特別告知

一、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為整體轉(zhuǎn)讓；

二、意向受讓方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行向相關(guān)部門了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際情況；

三、受讓方必須付清所有款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記等手續(xù)；

四、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記涉及的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，若出現(xiàn)按國家規(guī)定可以收取的而未明確由誰支付的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方各自承擔(dān)一半；

五、上述房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，水電氣等相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方當(dāng)場結(jié)清，受讓方不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受；

六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)登記證登記面積若與實(shí)際測量面積出現(xiàn)誤差，以不動(dòng)產(chǎn)登記證記載為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算；

七、成交后，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常辦理變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價(jià)款全額退還，該交易價(jià)款不計(jì)息；

以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及鹽城市公共資源交易中心對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀況競買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競買。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

根據(jù)《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定支付

受讓方

資格條件

一、意向受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人；

二、意向受讓方承諾應(yīng)具有良好的支付能力，資金來源合法；

三、意向受讓方承諾應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在法律、法規(guī)規(guī)定受讓的禁止性情形；

標(biāo)的交割

根據(jù)《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定辦理交割手續(xù)

備查文件

1、《江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司董事會(huì)決議》

2、《鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國資委關(guān)于同意鹽瀆東路68號(hào)部分資產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓的批復(fù)》

3、《江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司審計(jì)報(bào)告》（蘇亞審〔2018〕775號(hào)）

4、《關(guān)于江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司擬處置建（構(gòu)）筑物、機(jī)器設(shè)備及土地使用權(quán)等資產(chǎn)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》蘇正資評(píng)〔2018〕第C-08號(hào)

交易指南

一、受讓方應(yīng)提供的報(bào)名材料：

意向轉(zhuǎn)讓方對(duì)照意向受讓方資格條件，提供有關(guān)資料，以下提供復(fù)印件的，需加蓋公章并原件驗(yàn)證。

（一）意向受讓方為企業(yè)法人的應(yīng)提供：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人的身份證復(fù)印件；

3、意向受讓方權(quán)力機(jī)構(gòu)作出的受讓決議、決定[公司制企業(yè)應(yīng)提供股東會(huì)（或有權(quán)的董事會(huì)）同意受讓資產(chǎn)的決定]；

4、對(duì)資格條件中第2、3條的書面承諾；

5、現(xiàn)行有效的公司章程；

6、《企業(yè)信用報(bào)告》；

7、轉(zhuǎn)讓方要求提供的其他材料。 

（二）意向受讓方為自然人的應(yīng)提供：

1、身份證復(fù)印件；

2、《個(gè)人信用報(bào)告》；

3、對(duì)資格條件中第2、3條的書面承諾；

4、轉(zhuǎn)讓方要求提供的其他材料。

二、報(bào)名時(shí)間：2018年8 月6 日-2018年8 月16 日下午6時(shí)（節(jié)假日正常休息）；

報(bào)名地址：鹽城市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)處，鹽城市府西路1號(hào)國投商務(wù)樓C樓五樓539室；

三、確認(rèn)合格意向受讓方：公告期滿，交易中心將會(huì)同轉(zhuǎn)讓方根據(jù)報(bào)名結(jié)果，共同確定符合條件的意向受讓方。

四、保證金支付方式：符合條件的意向受讓方在鹽城市公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)通知的期限內(nèi)向鹽城市公共資源交易中心指定的賬戶（戶名：鹽城市公共資源交易中心；賬號(hào)：3209020101201000427683；開戶行：江蘇鹽城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司）交納500萬元交易保證金（保證金不計(jì)利息），以確定其參與受讓。交易中心僅接受以受讓方本人名義通過轉(zhuǎn)賬方式交納的交易保證金。意向受讓方未能如期交納足額交易保證金的，視為放棄本次受讓。

五、交易方式：1、如只征集到一家符合條件并交納交易保證金的意向受讓方，則直接確定其為受讓方，按照受讓底價(jià)受讓方報(bào)價(jià)孰高原則確定成交價(jià)；2、如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的意向受讓方，交易所將采用競價(jià)方式確定受讓方及成交價(jià)。

六、不符合受讓條件或未成交意向受讓方的保證金，鹽城市公共資源交易中心在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后原路退還至意向受讓方繳款賬戶。

七、交易價(jià)款的支付方式：1、意向受讓方須在被確定為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，在《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按照《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的約定一次性支付成交價(jià)款。2、本產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的變更登記手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方憑不動(dòng)產(chǎn)變更證明資料向鹽城市公共資源交易中心申請(qǐng)劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)交易價(jià)款。

八、交易服務(wù)費(fèi)：交易雙方按省物價(jià)局批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

九、信息披露期滿，如未征集到意向受讓方，信息披露終結(jié)。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

交易中心：陸明明  ；      轉(zhuǎn)讓方：王松

聯(lián)系電話

0515- 66883539    ；      0515-68086537,13815578899

傳真

0515-80981008